【클럽하우스 건축설계 변경 설명회】 참석 소감

2019.11.3. 14:30에 열렸던 클럽하우스 설계 변경안 설명회에 참석한 소감을 정리해 봅니다. 참석하지 못한 회원님들께 참고 될 수 있기를 바랍니다.

1. 건축자금 조달 관련, 선거공약 위반 문제

▶ 이심 이사장은 「회원부담 없이, 금융권 차입없이」 서울한양 인프라를 이용한다는 기존 주장 고수함.

▶▶ 선거공약은 분명히 「회원부담 없이, 차입없이」 로 선거공보물에 증거로 남아있어, 회원들에게 차입하는 자금조달 안은 선거공약 위배로 봄이 타당함.  

▶▶ 또한 선거전 이심 이사장은 「회원부담 없이, 차입없이」 건축자금 조달안을 가지고 있고, 당선되면 바로 공개하겠다고 수차례 약속한 바 있어, 지금까지 그 방안을 공개하지 않고 있는 것도 약속 위반임.

※ 선거후 주변 회원들에게 건축자금 50억원을 기부하기로 한 회원이 사망했다거나, 수 십억원을 기부하기로 한 회원들이 세금 등의 문제로 기부하기 어렵다고 한다는 등 믿기 어려운 해명을 한 사실 등을 감안할 때 그 진정성을 의심할 수 밖에 없음.

2. 절차 위반 문제

▶ 일반적으로 ① 건축자금 조달계획 확정 ⇒ ② 건축규모 및 설계안 공모 ⇒ ③ 건설사 공모의 순서로 진행하는 것이 원칙이고,  

▶ 또한 정관의 규정에 따라 총회에서 사전에 각 항목에 대한 회원들의 동의가 선행되어야 하는 것이 상식.

▶▶ 건축자금 조달 방안, 건축규모, 설계비, 건축비 등에 대한 회원들의 사전 동의 없이 추진하는 것은 절차위반으로 봄이 타당하다고 생각됨.

3. 설계비 및 건축비 과다 문제

▶ 클럽하우스 재건축 추진위원회(위원장 이심)은 2018년 11월. 국내 골프장 중 유일하게 페럼cc를 벤치마킹대상으로 선정하고, 시찰 및 설계관련 브리핑을 받은 바 있고, 해당 페럼cc의 설계자는 바로 우리클럽 설계자로 확정된 (주)필 건축사무소 이었음.

▶ (주)필 건축사무소 이상현 대표의 답변에 따르면,

페럼cc에서 받은 (주)필 건축사무소의 설계비는 50만불(약 5억2천3백만원),

건축비는 약 160억원으로 확인.

※ 페럼cc의 클럽하우스 건축규모는 약 3,400평(지상,지하 포함).

※ 2014년 평균 환율 1045.7원 기준.

※ 안도다다오의 이미지 스케치 비용 50만불 추정.

▶▶ 우리 클럽하우스의 건축 규모(2,909평,지상1~2층, 지하 1~2층) 감안시,

설계비 15.87억원, 건축비 350억원은 비상식적으로 비싼 것으로 생각됨.

4. 이심 이사장의 소통부재 문제

▶ 당일 이심 이사장은 절차위반 문제를 지적하는 회원에게 화를 내며 큰소리로 “ㅇ회원에게 돈 내라고 안한다.”, “돈 낸다고 해도 안받는다.”고 소리치는 등 자제력을 상실한 듯한 답변을 하는 것을 보면서, 설명회의 취지, 회원과의 소통 의지 등에 대해 매우 실망스럽게 느낌.

▶▶ 비판하는 회원에게 돈 내라고 안하고, 주변 회원들에게 돈 거둬서 클럽하우스 짓는다면, 그것은 차입금이 아니고 기부금이라는 것인가요? 만일 주변 재력가 회원들에게서 건축자금을 조건없이 기부받아 건축한다면 저는 쌍수 들어 환영할 것이며, 이심 이사장님은 선거공약을 완벽하게 지키는 것은 물론이고 우리 클럽 역사에 영원히 기록되는 공적으로 남을 것입니다.

5. 향후 진행 관련 새로운 설명 없어 유감.

▶ 이심 이사장도 자금조달 방안, 설계비, 건축비 등이 모두 총회에서 승인을 받아야 한다는 점에 대해서는 인정함.

▶▶ 다만 총회에서 부결되었을 경우 문제 및 책임소재, 책임지는 방법 등에 대한 명확한 답변이 없어 유감.

▶▶ 빠른 시일내에 자금조달 방안, 설계비, 건축비 등에 대한 세부 계획을 회원들에게 알리고, 회원들의 의견을 수렴하여, 합리적 계획을 다시 수립하여 내년 정기총회에서 대다수 회원들이 동의하는 모습을 볼 수 있기를 바랍니다.